WeWallграмотное проектирование и ремонт коммерческих помещенийграмотное проектирование и ремонт коммерческих помещений
construction
Получите индивидуальный расчёт стоимости отделки вашего помещения, ответив на несколько вопросов

WEWALL Construction — комплекс работ по проектированию, отделке и организации коммерческих помещений
Предлагаем полный спектр услуг: от проектирования до отделки и дизайна
Выполняем инженерные и строительные работы «под ключ» и в срок
Согласовываем проектную документацию и работы с управляющими организациями
Гарантируем премиальное качество и эффект «ожидание — реальность 100%»
Предоставляем финансовые удобства для клиента: рассрочка и кредитование

Почему[01]
Эффективная работа сотрудников и повышенная доходность для инвестора
В современном деловом мире производительность и комфорт сотрудников — решающие факторы успешной деятельности компании. Значение качественной отделки и дизайна офисного помещения невозможно переоценить. Устаревшие представления о стандартных и однообразных рабочих пространствах уступают место инновационным и тщательно спланированным офисам, которые способствуют росту команды и эффективному сотрудничеству.
~90%
ожидаемый рост показателя ликвидности помещения
Данные согласно аналитике WEWALL10-35%
прогнозируемое увеличение арендной платы
Данные согласно аналитике WEWALL20%
в среднем экономит бизнес при переезде в новый офис
Данные согласно аналитике WEWALL

ГАЙД ОТ WEWALL
[02]ГАЙД[02]ОТ WEWALL
Обращаясь в WEWALL, вы можете закрыть любой вопрос в сфере недвижимости
Мы готовы оказать профессиональную помощь, поддержку и сопровождение на любом этапе проектирования, создания или реализации вашего коммерческого помещения
Реализуем качественный ремонт с первого раза во избежание дорогостоящих переделок
Реализуем качественный ремонт с первого раза во избежание дорогостоящих переделок
Реализуем качественный ремонт с первого раза во избежание дорогостоящих переделок
Реализуем качественный ремонт с первого раза во избежание дорогостоящих переделок
Портфолио
[03]Название офиса/компании
320 м²
Категория отделки: Премиум
Название офиса/компании
320 м²
Категория отделки: Премиум
Название офиса/компании
320 м²
Категория отделки: Премиум
Название офиса/компании
320 м²
Категория отделки: Премиум
Wow-офис[04]под ваш запрос
Качественный и правильный ремонт повышает ликвидность помещения и способствует росту прибыли
рабочую зону для сотрудников
переговорные комнаты
кабинетные системы первых лиц
зоны отдыха
Отделка от WEWALL Construction
Отделка
от WEWALL Construction
+10%
минимум к рыночной ставке аренды
Доходность +2% годовых минимум
Доходность +2% годовых минимум
Мебелировка
Мебелировка
+20%
минимум к рыночной ставке аренды
Доходность +4% годовых минимум
Доходность +4% годовых минимум
Мебелировка, сервис и IT инфраструктура
Мебелировка, сервис и IT инфраструктура
+35%
минимум к рыночной ставке аренды
Доходность +7% годовых минимум
Доходность +7% годовых минимум
Типы отделок
[05]Open Space — единое рабочее пространство без явного зонирования
- Проект предусматривает возможность организации кабинетов без шумоизоляции
- В отделке используются только качественные материалы премиум уровня
- Позволяет экономить бюджет и время на вентиляционных работах и «закладных лобиках» для будущих кабинетов

Гибкое зонирование позволяет подстроиться под задачи арендатора
- Применяется система закладных для организации кабинетов под запрос будущего резидента/арендатора
- Кабинеты на этапе строительства не возводятся, а образуются под запрос арендатора
- Вентиляция заранее разводится под предполагаемые кабинеты

Этапы работы
[06]Подготовительный — разработка дизайн-концепции и бюджетирование
- Разработаем концепцию и техническое задание на основе задач заказчика
- Спроектируем планировку с зонированием, мебелью, декором и рассадкой сотрудников
- Создадим 3D-визуализацию помещения с готовой отделкой и дизайном
- Рассчитаем предварительную смету проекта
Проектирование — согласование, документация и оплата
- Разрабатываем проектную документацию на инженерные работы, зонирование и рассадку сотрудников
- Утверждаем с заказчиком точную смету и финальный выбор материалов
- Согласовываем проект с заказчиком и управляющей компанией здания
Строительство — воплощение утверждённой концепции в готовый проект
- Выполняем инженерные и строительные работы согласно контракту
- Осуществляем декорирование и мебелировку помещения
- Согласовываем исполнительную документацию с управляющей компанией
- Заказчик получает идеальное рабочее пространство или помещение с добавленной стоимостью аренды
Что влияет[07]на цену
от 40 000/м²
Базовая стоимость
Тип отделки
Уровень сложности проектных решений прямо влияет на цену. Open-space будет более экономичным вариантом в сравнении с гибкой отделкой
Площадь помещения
Чем больше площадь, тем выгоднее цена отделки за квадратный метр
Срочность
Для сжатых сроков необходимо привлекать больше специалистов, чтобы не потерять в качестве работ
Качество материалов
Мы всегда подскажем, на чем реально можно сэкономить, а на чем категорически нельзя
Технические условия
Условия и ограничения по выполнению отделочных работ от застройщика или управляющей компании

Обращаясь в WEWALL, вы можете закрыть любой вопрос в сфере недвижимости
Мы готовы оказать профессиональную помощь, поддержку и сопровождение на любом этапе проектирования, создания или реализации вашего коммерческого помещения
Поиск недвижимости
Подбор недвижимости под любые цели в рамках установленного бюджета
WEWALL Broker
Выбор объекта под ваш запрос и цели, продажа с доходностью или сдача в аренду
WEWALL Developer
Формирование продукта, стратегии и собственного отдела продаж для застройщика
WEWALL Construction
Проектирование, отделка и организация офисного или торгового пространства
Основы[08]
Правильная эргономика офиса
определяет эффективность работы, эмоциональный комфорт и общую удовлетворенность резидентов
Инвестиции в эргономичную отделку офиса следует рассматривать как стратегический шаг, который окупается за счёт увеличения удовлетворённости сотрудников и эффективности работы команды в долгосрочной перспективе. Современные подходы к эргономике охватывают всё — от выбора мебели и её расположения до оптимального освещения и акустики, обеспечивая тем самым всестороннюю поддержку рабочего процесса.
Многочисленные международные исследования всё более убедительно доказывают, что рабочая среда имеет значительное влияние на мотивацию, результативность и удовлетворённость сотрудников. В статье рассмотрим ключевые аспекты, которые следует учитывать при создании оптимального рабочего пространства.
Принципы эргономики офисов
Инвестиции в эргономичную отделку офиса следует рассматривать как стратегический шаг, который окупается за счёт увеличения удовлетворённости сотрудников и эффективности работы команды в долгосрочной перспективе. Современные подходы к эргономике охватывают всё — от выбора мебели и её расположения до оптимального освещения и акустики, обеспечивая тем самым всестороннюю поддержку рабочего процесса.
Зонирование
Зонирование офиса — это грамотное деление пространства на различные функциональные зоны, каждая из которых служит конкретным целям. Чётко определённые рабочие помещения, места для деловых встреч и отдыха формируют среду, способствующую продуктивной работе команды.
Гибкие рабочие пространства, предлагающие работникам несколько вариантов рабочих мест и зон отдыха, поддерживают баланс между профессиональной и личной жизнью и снижают уровень стресса.
Тщательно продуманная отделка позволяет не только визуально разделить эти части офиса, но и обеспечить акустический комфорт, необходимый для эффективной работы. А правильный подбор материалов для отделки помогает поддерживать оптимальный микроклимат.
Меблировка
Офисная мебель существенно влияет на создание продуктивного пространства. Функциональные и эстетически продуманные элементы меблировки, поддерживающие здоровье сотрудников, значительно повышают их производительность. Выбор мебели должен основываться не только на её внешней привлекательности, но и на эргономических свойствах, которые снизят физические нагрузки.
Интеграция мебели с общей концепцией отделки офиса создаёт единый и профессиональный облик помещения. Каждая деталь, от рабочих столов и кресел до систем хранения, должна гармонично вписываться в интерьер, поддерживая общую эстетику и функциональность пространства.
Освещение офисов
В современной отделке офиса большое внимание уделяется наличию окон и световых люков для максимального использования дневного света. Естественное освещение улучшает настроение, снижает усталость и положительно влияет на циркадные ритмы, что способствует улучшению качества сна. Это позволяет сотрудникам возвращаться на работу отдохнувшими и готовыми к продуктивной деятельности.
В местах, где естественный свет ограничен, использование качественного искусственного освещения, которое не вызывает напряжение глаз, крайне необходимо.
Шумоизоляция
Эффективная шумоизоляция – это элемент современного офисного пространства, напрямую влияющий на комфорт сотрудников. Фоновый шум значительно затрудняет рабочие процессы и негативно сказывается на общей продуктивности.
Для создания оптимальной рабочей среды необходимо внедрять передовые звукоизоляционные решения, которые эффективно снижают уровень как внешнего, так и внутреннего шума. Они включают в себя использование акустических панелей, звукоизолирующих перегородок и высококачественных дверей. Интеграция этих элементов в офисное пространство формирует тихие зоны и комнаты для отдыха, существенно улучшая рабочую атмосферу.
Инновационные технологии и умные пространства
Использование таких передовых решений, как регулируемое освещение и системы контроля климата, – неотъемлемая часть принципов эргономики.
Регулируемое освещение создаёт благоприятные условия для работы, адаптируя интенсивность и цветовую температуру света в зависимости от времени суток и индивидуальных предпочтений сотрудников.
Системы контроля климата поддерживают оптимальный уровень температуры и влажности в офисе. Такие системы могут автоматически регулировать параметры микроклимата в зависимости от количества людей в помещении, их активности и внешних условий.
Экологичность и «зеленые» офисы
Офисы, в которых активно используется естественное освещение, натуральные материалы, такие как дерево и камень, а также живые растения, улучшают производительность труда.
Концепция «зеленого» офиса продвигается еще дальше за счет интеграции экологического дизайна, который становится преимуществом для гибких рабочих пространств. В современных офисах часто предусмотрены террасы на крыше, сады и внутренние дворики. Всё это формирует гармоничную рабочую среду.
WOW-офисы
В последние годы на рынке недвижимости активно набирает популярность концепция WOW-офисов. Это офисы, которые не только удовлетворяют базовые потребности сотрудников, но и впечатляют своим дизайном и уникальной атмосферой. Такие офисы включают в себя элементы, способные удивить и вдохновить: нестандартные архитектурные решения, креативные зоны отдыха, экологические элементы, умные системы управления.
WOW-офисы играют важную роль в привлечении и удержании талантов. Для современного сотрудника — это не просто место для выполнения задач, но и источник мотивации и комфорта. Инвестиции в создание WOW-офисов оправданы с точки зрения повышения конкурентоспособности на рынке труда, они привлекают лучшие кадры и повышают их лояльность к компании.
Цифры
Международное исследование, охватившее более 11 000 офисных работников в 10 европейских странах, показало, насколько важны отделка и дизайн офиса для продуктивности сотрудников.
- его 65% участников опроса заявили, что их производительность повысилась, если бы офисное пространство соответствовало их представлениям об идеальном рабочем месте.
- Открытые планировки, несмотря на их популярность, имеют свои недостатки: 37% респондентов считают, что такая организация пространства снижает их эффективность.
- Только 34% отметили, что их мнение о рабочем окружении когда-либо учитывалось руководством. Это говорит о необходимости более внимательного подхода к проектированию офисных пространств, которые должны учитывать реальные потребности сотрудников.
- Интересно, что 21% опрошенных выразили желание изменить внутренний дизайн или планировку своего рабочего места.
Эти цифры подчеркивают значимость продуманной офисной отделки, которая напрямую влияет на удовлетворенность сотрудников, и демонстрируют необходимость учитывать запросы команды при организации рабочего пространства.
Важно понимать, что офис – это визитная карточка компании. Именно поэтому следует инвестировать в качественную и современную отделку, которая будет работать на вас долгие годы.
взгляд[09]экспертов

Выбираем строительную компанию
[эксперты]Что из себя представляет test-fit? Откуда ждать незапланированных расходов? Какие характеристики и нюансы учитываются при исполнении проекта? Ремонт — это своеобразная игра в долгую. Если уж вы затеяли это предприятие, то нужно как следует все продумать. И продумать заранее. Работы в данном случае делятся на двух игроков…
Читать полностью

Выбираем строительную компанию
[эксперты]Что из себя представляет test-fit? Откуда ждать незапланированных расходов? Какие характеристики и нюансы учитываются при исполнении проекта? Ремонт — это своеобразная игра в долгую. Если уж вы затеяли это предприятие, то нужно как следует все продумать. И продумать заранее. Работы в данном случае делятся на двух игроков…
Читать полностьюВыбор WeWall
[10]Объекты, для которых доступна услуга WEWALL Construction
Подготовим коммерческие помещения на этих объектах, чтобы вы могли сдать или перепродать их с максимальной выгодой

Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
GEOLOG 2
Класс А
от 15.8 млн ₽
Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
ПодробнееGEOLOG 2
Класс А

Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
GEOLOG 2
Класс А
от 15.8 млн ₽
Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
ПодробнееGEOLOG 2
Класс А

Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
GEOLOG 2
Класс А
от 15.8 млн ₽
Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
ПодробнееGEOLOG 2
Класс А

Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
GEOLOG 2
Класс А
от 15.8 млн ₽
Калужская
Метро
от 78 до 1 328 м²
Линейка предложений
от 305 000 ₽
Цена м²
GEOLOG 2 — это единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от ст. метро «Калужская». Идеально подойдёт как для инвестиций под сдачу в аренду, так и для бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефици…
ПодробнееGEOLOG 2
Класс А


